Cara Mengurus SLF Pabrik Melalui Konsultan Axara Konsulindo

Apa Itu SLF Pabrik?

Sertifikat Laik Fungsi (SLF) adalah dokumen resmi yang diterbitkan oleh pemerintah daerah untuk menyatakan bahwa bangunan pabrik telah memenuhi persyaratan teknis, administratif, keselamatan, dan lingkungan sehingga layak digunakan.

SLF bukan sekadar formalitas, melainkan syarat wajib untuk:

• Legalitas operasional pabrik
• Kepatuhan terhadap peraturan perizinan
• Menjamin keselamatan & kesehatan pekerja
• Menambah nilai aset properti
• Menjadi dasar perizinan usaha atau ekspansi

Tanpa SLF, pabrik dianggap ilegal dan berisiko terkena sanksi.

Dasar Hukum SLF Pabrik

Pengurusan SLF memiliki dasar hukum yang kuat, di antaranya:

1. UU No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung
2. UU No. 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja
3. PP No. 16 Tahun 2021 tentang Pelaksanaan UU Cipta Kerja
4. Perda daerah terkait retribusi & tata cara penerbitan SLF

Mengapa Mengurus SLF Sendiri Sering Terkendala?

Banyak pemilik pabrik mengalami hambatan karena:

• Persyaratan dokumen yang kompleks dan teknis
• Koordinasi dengan berbagai instansi pemerintah
• Proses administrasi yang panjang dan berlapis
• Ketidakpastian biaya dan waktu penerbitan

Kesalahan kecil dalam dokumen dapat menghambat penerbitan SLF selama berbulan-bulan.

Solusi Profesional Bersama Axara Konsulindo

Sebagai konsultan perizinan & perencanaan industri, Axara Konsulindo berpengalaman dalam mengurus SLF pabrik dari berbagai sektor, termasuk manufaktur, logistik, pangan, kimia, dan energi.

Kami membantu klien menghemat waktu, biaya, dan menghindari risiko penolakan melalui pendampingan menyeluruh dari awal hingga SLF terbit.

Tahapan Mengurus SLF Pabrik Bersama Axara Konsulindo

1. Konsultasi & Analisis Awal
   • Pemeriksaan dokumen dasar (IMB/PBG, sertifikat tanah, PBB)
   • Analisis kebutuhan teknis & peraturan daerah
2. Persiapan Dokumen Teknis
   • Penyusunan gambar bangunan, laporan instalasi, jalur evakuasi, utilitas, proteksi kebakaran
3. Pengajuan Permohonan
   • Dilakukan melalui Dinas Cipta Karya/DPMPTSP atau OSS RBA
4. Pemeriksaan Teknis & Survey Lapangan
   • Tim teknis memeriksa kesesuaian bangunan dengan dokumen yang diajukan
5. Pembayaran Retribusi Resmi
   • Rumus umum: Luas Bangunan (m²) × Tarif Daerah (Rp/m²) × Indeks Fungsi
6. Penerbitan SLF
   • SLF resmi diterbitkan sebagai dasar legalitas operasional pabrik

Estimasi Biaya SLF Pabrik

Tarif bervariasi tiap daerah, umumnya Rp 20.000 – Rp 60.000/m².

Contoh simulasi biaya untuk pabrik 5.000 m²:

• Jakarta → Rp 50.000/m² = Rp 250.000.000
• Karawang → Rp 40.000/m² = Rp 200.000.000
• Bekasi → Rp 35.000/m² = Rp 175.000.000

Biaya dapat lebih tinggi bila pabrik memiliki instalasi khusus (misal: pabrik kimia atau energi).

Risiko Jika Pabrik Tidak Memiliki SLF

• Pabrik dianggap tidak legal meskipun sudah beroperasi
• Potensi penyegelan atau penghentian aktivitas
• Tidak bisa mengurus izin usaha atau ekspansi
• Sulit mendapatkan pembiayaan & investasi
• Meningkatnya risiko kecelakaan kerja & masalah hukum

Keunggulan Axara Konsulindo

• Berpengalaman menangani berbagai proyek industri skala nasional
• Proses cepat, efisien, & sesuai regulasi daerah
• Pendampingan penuh mulai dari analisis hingga SLF terbit
• Harga transparan & dapat dipertanggungjawabkan

Hubungi Kami

Axara Konsulindo – Konsultan Perizinan & Perencanaan Industri
📱 WhatsApp: 0821-1545-8415
🌐 Website: www.slfpbgindonesia.com Dapatkan konsultasi gratis untuk mengetahui estimasi biaya dan tahapan SLF pabrik Anda.