Cara Mengurus PBG / IMB dan SLF di Kabupaten Bandung Barat

Apa itu PBG dan SLF?

• PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) adalah izin resmi yang menggantikan IMB. Dokumen ini membuktikan bahwa pembangunan sesuai dengan rencana tata ruang, teknis bangunan, serta aturan daerah.
• SLF (Sertifikat Laik Fungsi) adalah sertifikat yang menyatakan bahwa bangunan sudah selesai dibangun dan laik digunakan sesuai fungsinya (rumah tinggal, toko, pabrik, gedung, dll).

Di Kabupaten Bandung Barat, pengurusan kedua dokumen ini dilakukan melalui DPMPTSP (Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu) dengan sistem terintegrasi SIMBG (simbg.pu.go.id).

Langkah Mengurus PBG di Kabupaten Bandung Barat

1. Cek Tata Ruang & Lokasi
   • Pastikan lahan sesuai dengan rencana tata ruang wilayah (RTRW) Kabupaten Bandung Barat.
   • Untuk lokasi perbukitan atau kawasan khusus, mungkin diperlukan kajian tambahan seperti drainase, analisis lereng, atau izin lingkungan.
2. Siapkan Dokumen Administrasi
   • KTP pemilik / penanggung jawab
   • Bukti kepemilikan tanah (sertifikat, AJB, atau girik yang dilegalisasi)
   • NPWP (untuk badan usaha)
   • Surat kuasa jika dikuasakan
3. Siapkan Dokumen Teknis Bangunan
   • Gambar arsitektur: denah, tampak, potongan
   • Site plan lokasi
   • Gambar struktur & MEP (jika diperlukan)
   • Dokumen lingkungan (SPPL / UKL-UPL / AMDAL sesuai skala bangunan)
   • Dokumen tambahan: rekomendasi damkar, akses jalan, izin kuota (untuk minimarket)
4. Ajukan Permohonan di DPMPTSP / SIMBG
   • Masuk ke portal SIMBG atau datang ke Mall Pelayanan Publik DPMPTSP Bandung Barat
   • Unggah dokumen dan isi formulir permohonan PBG
5. Verifikasi Administrasi & Teknis
   • Petugas memeriksa dokumen
   • Survey lapangan bisa dilakukan bila dibutuhkan
   • Jika ada revisi, pemohon harus melengkapi
6. Bayar Retribusi
   • Retribusi dihitung berdasarkan fungsi dan luas bangunan
   • Untuk MBR (Masyarakat Berpenghasilan Rendah), ada kemungkinan pembebasan retribusi
7. Penerbitan PBG
   • Setelah semua proses selesai, dokumen PBG resmi diterbitkan

Langkah Mengurus SLF di KabupatenBandung Barat

1. Penuhi Dokumen Awal
   • PBG / IMB yang sah
   • As built drawing (gambar akhir sesuai kondisi bangunan terbangun)
   • Laporan hasil pengujian dan inspeksi bangunan
   • Dokumen proteksi kebakaran (jika diwajibkan)
2. Permohonan SLF ke DPMPTSP
   • Ajukan permohonan melalui SIMBG / DPMPTSP Bandung Barat
   • Sertakan dokumen teknis & administrasi
3. Pemeriksaan Teknis & Lapangan
   • Tim teknis akan melakukan inspeksi kondisi bangunan
   • Cek aspek keselamatan, kenyamanan, kesehatan, dan keberlanjutan
4. Penerbitan SLF
   • Jika dinyatakan laik fungsi, SLF diterbitkan
   • SLF wajib dimiliki sebelum bangunan digunakan secara resmi

Estimasi Waktu & Biaya

• Rumah Tinggal sederhana (MBR): 3–7 hari kerja, biaya ringan/berpotensi gratis retribusi
• Ruko, toko, klinik: 2–4 minggu, tergantung kelengkapan gambar & dokumen
• Gedung, gudang, pabrik: 1–3 bulan, karena ada kajian teknis, lingkungan, dan koordinasi lintas dinas

(Estimasi ini bersifat umum, biaya retribusi ditentukan oleh pemerintah daerah sesuai fungsi dan luas bangunan)

Tantangan Umum di Kabupaten Bandung Barat

• Lokasi perbukitan: butuh kajian teknis tambahan (lereng, drainase, tanah)
• Bangunan komersial: minimarket, gudang, dan pabrik sering butuh rekomendasi damkar, izin kuota, dan akses jalan dari Dishub/Binamarga
• Revisi gambar: sering jadi penyebab keterlambatan karena gambar tidak sesuai standar teknis

Mengapa Gunaka Axara Konsulindo?

Sebagai konsultan perizinan bangunan, Axara Konsulindo siap membantu Anda:

✅ Cek tata ruang & kesesuaian lahan sejak awal
✅ Membuat & menyesuaikan gambar teknis sesuai standar PBG
✅ Menyusun dokumen lingkungan (SPPL, UKL-UPL, AMDAL)
✅ Mengurus rekomendasi teknis (Damkar, Dishub, Binamarga, dll)
✅ Mengajukan permohonan PBG/SLF ke DPMPTSP Bandung Barat
✅ Mendampingi verifikasi teknis & inspeksi lapangan
✅ Mempercepat proses agar PBG dan SLF Anda segera terbit

Dengan pengalaman kami di banyak kabupaten/kota Jawa Barat, Anda bisa fokus ke pembangunan, sementara semua urusan administratif dan teknis kami selesaikan.

Kesimpulan

Mengurus PBG/IMB dan SLF di Kabupaten Bandung Barat membutuhkan ketelitian dalam dokumen, gambar teknis, dan koordinasi lintas dinas. Jika Anda menyiapkan semuanya sejak awal, proses bisa berjalan cepat. Namun, bila ada revisi atau persyaratan tambahan, pengurusan bisa memakan waktu lebih lama.

Gunakan layanan Axara Konsulindo untuk mempermudah seluruh proses — dari pengecekan awal, pengajuan, hingga terbitnya PBG & SLF.