Konsultasi Gratis
Dalam proses pembangunan dan penggunaan sebuah gedung, aspek legalitas sering kali dianggap sebagai urusan administratif belaka. Padahal, legalitas bangunan bukan hanya sekadar formalitas, melainkan merupakan jaminan hukum, keselamatan, dan keberlanjutan investasi. Artikel ini akan membahas secara menyeluruh mengapa setiap gedung wajib memiliki legalitas lengkap, mulai dari PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) hingga SLF (Sertifikat Laik Fungsi).
1. ⚖️ Dasar Hukum dan Kewajiban Legalitas Bangunan
Berdasarkan Undang-Undang No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung, serta PP No. 16 Tahun 2021, setiap bangunan wajib memenuhi syarat administratif dan teknis, termasuk memiliki:
- PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) → Izin resmi sebelum pembangunan dimulai
- SLF (Sertifikat Laik Fungsi) → Dokumen resmi bahwa bangunan aman dan siap digunakan
- RTB (Rencana Teknis Bangunan) dan dokumen pendukung lain sesuai jenis bangunan
Tanpa dokumen ini, bangunan dianggap ilegal, dan bisa dikenai sanksi administratif hingga pidana.
2. 🏗️ Jaminan Keamanan dan Keselamatan Pengguna
Legalitas bangunan bukan hanya tentang surat-surat, tetapi berkaitan langsung dengan aspek teknis bangunan:
✅ Struktur bangunan diuji ketahanannya
✅ Sistem listrik, plumbing, dan ventilasi diperiksa kelayakannya
✅ Akses evakuasi, tangga darurat, dan APAR harus tersedia
✅ Bangunan tidak membahayakan lingkungan sekitar
Sertifikat SLF hanya akan dikeluarkan jika semua aspek teknis tersebut dinyatakan layak. Artinya, legalitas adalah bukti fisik bahwa bangunan Anda aman dihuni dan digunakan.
3. 💼 Nilai Tambah Investasi dan Kelancaran Operasional
Legalitas bangunan sangat berpengaruh terhadap:
- ✅ Nilai Jual & Sewa: Properti yang legal memiliki harga jual lebih tinggi dan dipercaya pasar
- ✅ Pengajuan Kredit/Leasing: Bank hanya menerima jaminan aset yang legal
- ✅ Operasional Bisnis: SLF sering menjadi syarat untuk perizinan usaha, NIB, TDP, dan lainnya
- ✅ Asuransi Properti: Polis asuransi umumnya hanya berlaku pada bangunan berlegalitas lengkap
4. 🚫 Risiko Jika Bangunan Tidak Legal
Banyak pemilik bangunan yang menunda atau mengabaikan legalitas, padahal risikonya sangat besar:
❌ Terancam pembongkaran paksa
❌ Tidak bisa dialihkan/diperjualbelikan secara sah
❌ Kesulitan dalam pengurusan sambungan listrik, air, dan perizinan usaha
❌ Tidak dilindungi oleh hukum bila terjadi kecelakaan atau musibah
5. 🛠️ Axara Konsulindo: Solusi Legalitas Bangunan Terpercaya
Kami hadir sebagai konsultan profesional untuk mendampingi pemilik bangunan dalam seluruh proses legalitas, dari awal hingga akhir.
Layanan Kami:
- ✅ Pengurusan PBG & SLF (baru dan bangunan eksisting)
- ✅ Penyusunan Gambar Arsitektur, Struktur, dan MEP sesuai standar
- ✅ Pendampingan SIMBG (Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung)
- ✅ Kajian Teknis, Rencana Anggaran Biaya (RAB) & Supervisi Lapangan
- ✅ Audit & Revisi Bangunan Lama agar memenuhi standar SLF
Dengan pengalaman tim kami, proses legalitas menjadi lebih cepat, akurat, dan aman secara hukum.
📞 Hubungi Kami
Axara Konsulindo
Konsultan Perizinan Terbaik & Terpercaya
📍 Lokasi : https://maps.app.goo.gl/e7YX95Fn7ao75Hj16
📱WhatsApp: https://wa.me/082115458415
📧 Email: cvaxarakonsulindo@gmail.com
📷 Instagram: https://www.instagram.com/axarakonsult/
